En eiendomsinvestor så mye, mye mer. Han så et boligområde med 15 000 innbyggere, med kort vei til Kristiansand sentrum. Han så lettere adkomst fra Kristiansand til Kjevik. Han så en helt ny bydel. Og han så at han trengte Faveos hjelp til å gjøre denne visjonen til virkelighet.
Jan Willy Føreland er tidligere teknisk sjef i Vest-Agder fylkeskommune, med bred erfaring fra arealplanlegging. Han har også gründererfaring etter å ha startet eget prosjektlederfirma da Vest-Agder fylkeskommune besluttet å outsource sin tekniske avdeling. Men han har noe mer: Han har et brennende ønske om å utvikle landsdelen sin og å bidra til at Vest-Agder vokser på en riktig måte og tiltrekker seg kunnskapsrike mennesker – kort sagt at Vest-Agder blir et bedre sted å leve. En bedre prosjektleder for Hamrevann prosjektet finnes ikke.
- I utgangspunktet var ikke dette et område hvor kommunen syntes boliger skulle bygges – kommunen ville drive utbygging i en helt annen retning. Mitt oppdrag var å vise hvordan en boligutbygging i dette området kunne bedre boligbalansen i regionen, og få prosjektet inn i kommunens arealplan, sier Føreland, som har vært i Faveo siden 2004.
For å gjøre en drøm til virkelighet tenker Føreland på to ting: Forretningsmodeller og interessenter.
- I bunnen av alt må det ligge en god og velfundert forretningsmodell, som tåler å bli realisert over mange år, sier Føreland. Forretningsmodellen startet med en scenarioprosess, der regionens utvikling frem mot 2050 stod i sentrum.
- I begynnelsen er det viktig å bruke nok tid til å tenke på konsepter og kreative løsninger, uten å gå for langt ned i detaljer for tidlig – man må beholde fugleperspektivet for å se Hamrevann som en del av regionens utvikling over mange, mange år, sier Føreland.
Det neste steget er å tenke på interessentene.
- Dette er et område det har vært konflikt om, og da er det viktig at alle direkte og indirekte berørte parter involveres, slik at man får et godt resultat som alle kan enes om, fortsetter Føreland.
Et eksempel på interessentene som har blitt involvert er Kjevik flyplass. Gjennom oppgraderingen av infrastruktur i området som kreves for boligområdet, vil også adkomsten til Kjevik bli bedre for en stor del av Kristiansands befolkning. I tillegg har oppdragsgiveren involvert miljøeksperter fra miljøbyen Freiburg i Tyskland for å gjøre den nye bydelen til et eksempel på miljøvennlig boligutbygging. Resultatet av prosessen er at Kristiansand kommunes politikere nå enstemmig går inn for Hamrevann som utbyggingsområde for boliger.
– Dette har vært et utfordrende prosjekt, men da blir det desto mer moro når man lykkes, spesielt i noe jeg opplever som viktig for landsdelen vår. Min drivkraft hele veien har vært å være med å bygge regionen Sørlandet, og da er det få ting som er mer gøy enn å skape gode prosesser for utvikling, avslutter Føreland.